Peter Vangenechten
Veldstraat 108, 2430 Laakdal
T. +32 497 50 44 44
E. info@petervangenechten.be W. www.petervangenechten.be
Landhuis met 3 slaapkamers en apart /volledig ingericht appartement met gelijkvloers handelsgedeelte.
Gemengd gebruik voor € 259.000
Heppensesteenweg 135, 3945 Ham
Ref: spir1925
4 slaapkamers
2 badkamers
397m2 woonopp.
856m2 grondopp.
EPC: 274 kWh/m2
Bouwjaar: 1967
Omschrijving
Landhuis met 3 slaapkamers en apart /volledig ingericht appartement met gelijkvloers handelsgedeelte.
Diverse mogelijkheden: 1. Perfect geschikt als kangoeroewoning met bureel / handelsruimte, 2. woning met handelsgedeelte ,3. Ruime gezinswoning met hobbyruimte
Woning zelf : inkomhal, toilet, living met voleiken parket, gezellige keuken, tuinkamer voor de warme zomeravonden, wasplaats, volledig vernieuwde badkamer met zowel ligbad als douche, 3 regelmatige slaapkamers, droge bergkelder, stookkelder, inpandige garage met afstandsbediende poort. Centrale verwarming, VIESSMANN ketel, ruime inbouwkasten, uitgebreid elektriciteitsnetwerk,…
Appartement: het appartement kan zowel los van de woning gebruikt of kan, indien gewenst, naadloos aansluitend bij de woning gebruikt worden: living voorzien van volle eiken parket, volledig vernieuwde keuken voorzien van alle comfort ( glaskeramische kookplaat, inbouwfrituese, vaatwasmachine, Amerikaanse ijskast, ovens,..), ruime slaapkamer met inbouwkast, volledig vernieuwde wasplaats met inbouwkasten, op hoog niveau afgewerkte badkamer voorzien van zowel ligbad als douche, toilet, prachtig badmeubel, inpandige garage met afstandsbediende poort. Het appartement heeft aparte verwarmingsketel VIESSMANN, moderne inbouwverlichting,…
Handels-, bureel- of hobbygedeelte: Aparte voordeur, uiteraard ook via woning bereikbaar. Momenteel ingericht als kapsalon met 10 stoelen, ontvangstgedeelte, washoek met inbouwkasten, gastentoilet. Uitgebreid elektriciteitsnetwerk, aangepaste verlichting,.. netto vloeroppervlakte van 56 m².
Het eigendom staat op een perceel van 856 m² en heeft afgesloten en onderhoudsvriendelijke tuintje met praktisch tuinhuis. Commerciële en zichtbare ligging met ruime parking.
De woning is steeds perfect onderhouden geweest en instapklaar ! Onmiddellijk beschikbaar.
Diverse mogelijkheden: 1. Perfect geschikt als kangoeroewoning met bureel / handelsruimte, 2. woning met handelsgedeelte ,3. Ruime gezinswoning met hobbyruimte
Woning zelf : inkomhal, toilet, living met voleiken parket, gezellige keuken, tuinkamer voor de warme zomeravonden, wasplaats, volledig vernieuwde badkamer met zowel ligbad als douche, 3 regelmatige slaapkamers, droge bergkelder, stookkelder, inpandige garage met afstandsbediende poort. Centrale verwarming, VIESSMANN ketel, ruime inbouwkasten, uitgebreid elektriciteitsnetwerk,…
Appartement: het appartement kan zowel los van de woning gebruikt of kan, indien gewenst, naadloos aansluitend bij de woning gebruikt worden: living voorzien van volle eiken parket, volledig vernieuwde keuken voorzien van alle comfort ( glaskeramische kookplaat, inbouwfrituese, vaatwasmachine, Amerikaanse ijskast, ovens,..), ruime slaapkamer met inbouwkast, volledig vernieuwde wasplaats met inbouwkasten, op hoog niveau afgewerkte badkamer voorzien van zowel ligbad als douche, toilet, prachtig badmeubel, inpandige garage met afstandsbediende poort. Het appartement heeft aparte verwarmingsketel VIESSMANN, moderne inbouwverlichting,…
Handels-, bureel- of hobbygedeelte: Aparte voordeur, uiteraard ook via woning bereikbaar. Momenteel ingericht als kapsalon met 10 stoelen, ontvangstgedeelte, washoek met inbouwkasten, gastentoilet. Uitgebreid elektriciteitsnetwerk, aangepaste verlichting,.. netto vloeroppervlakte van 56 m².
Het eigendom staat op een perceel van 856 m² en heeft afgesloten en onderhoudsvriendelijke tuintje met praktisch tuinhuis. Commerciële en zichtbare ligging met ruime parking.
De woning is steeds perfect onderhouden geweest en instapklaar ! Onmiddellijk beschikbaar.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20190924-0002198701-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde per jaar | 108693 kWh/jaar |
| EPC waarde | 274 kWh/m² |
274
Comfort
| Keukentype | Amerikaanse Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aangepast voor mindervalide | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 259.000,00 |
Overige Info
| Vrij op | onmiddellijk |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 856 m² |
| Orientatie tuin | NW |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Aantal parkeerplaatsen | 10 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 50 m |
| Afstand tot winkels | 250 m |
| Afstand tot school | 1000 m |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1967 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 856 m² |
| Woonoppervlakte | 397 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.