Landhuis met 3 slaapkamers en apart /volledig ingericht appartement met gelijkvloers handelsgedeelte.

Gemengd gebruik voor € 259.000

Heppensesteenweg 135, 3945 Ham
Ref: spir1925
4 slaapkamers
2 badkamers
397m2 woonopp.
856m2 grondopp.
EPC: 274 kWh/m2
Bouwjaar: 1967

Omschrijving

Landhuis met 3 slaapkamers en apart /volledig ingericht appartement met gelijkvloers handelsgedeelte.
Diverse mogelijkheden: 1. Perfect geschikt als kangoeroewoning met bureel / handelsruimte, 2. woning met handelsgedeelte ,3. Ruime gezinswoning met hobbyruimte
Woning zelf : inkomhal, toilet, living met voleiken parket, gezellige keuken, tuinkamer voor de warme zomeravonden, wasplaats, volledig vernieuwde badkamer met zowel ligbad als douche, 3 regelmatige slaapkamers, droge bergkelder, stookkelder, inpandige garage met afstandsbediende poort. Centrale verwarming, VIESSMANN ketel, ruime inbouwkasten, uitgebreid elektriciteitsnetwerk,…
Appartement: het appartement kan zowel los van de woning gebruikt of kan, indien gewenst, naadloos aansluitend bij de woning gebruikt worden: living voorzien van volle eiken parket, volledig vernieuwde keuken voorzien van alle comfort ( glaskeramische kookplaat, inbouwfrituese, vaatwasmachine, Amerikaanse ijskast, ovens,..), ruime slaapkamer met inbouwkast, volledig vernieuwde wasplaats met inbouwkasten, op hoog niveau afgewerkte badkamer voorzien van zowel ligbad als douche, toilet, prachtig badmeubel, inpandige garage met afstandsbediende poort. Het appartement heeft aparte verwarmingsketel VIESSMANN, moderne inbouwverlichting,…
Handels-, bureel- of hobbygedeelte: Aparte voordeur, uiteraard ook via woning bereikbaar. Momenteel ingericht als kapsalon met 10 stoelen, ontvangstgedeelte, washoek met inbouwkasten, gastentoilet. Uitgebreid elektriciteitsnetwerk, aangepaste verlichting,.. netto vloeroppervlakte van 56 m².
Het eigendom staat op een perceel van 856 m² en heeft afgesloten en onderhoudsvriendelijke tuintje met praktisch tuinhuis. Commerciële en zichtbare ligging met ruime parking.
De woning is steeds perfect onderhouden geweest en instapklaar ! Onmiddellijk beschikbaar.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20190924-0002198701-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde per jaar 108693 kWh/jaar
EPC waarde 274 kWh/m²
274
Keukentype Amerikaanse Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Aangepast voor mindervalide ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 259.000,00
Vrij op onmiddellijk
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 856 m²
Orientatie tuin NW
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal parkeerplaatsen 10
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 250 m
Afstand tot school 1000 m
Bebouwing open
Bouwjaar 1967
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 856 m²
Woonoppervlakte 397 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt