Prachtige nieuwbouwwoning in hedendaagse bouwstijl op perceel van 410 m²
Moderne villa voor € 460.000
Diestse Baan 83/L, 2431 Veerle
Ref: spir2047
![](/files/thumbnails/list-main-750/fotos/2047.A_linkerhoek_drone.jpg)
![](/files/thumbnails/detail_thumb/fotos/2047.A_linkerhoek_drone.jpg)
![](/files/thumbnails/detail_thumb/fotos/2047.A_voorgevel_links_volledig_drone.jpg)
![](/files/thumbnails/detail_thumb/fotos/2047.A_linker_achterhoek_drone.jpg)
3 slaapkamers
410m2 grondopp.
EPC: 62 kWh/m2
Bouwjaar: 2024
Omschrijving
De woning is gelegen op fietsafstand van het bruisende centrum van Veerle-Laakdal, aan de rand van natuurgebied ‘De Merode’ en dit op 7 minuten van oprit E313 Antwerpen/ Hasselt.
De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een inkomhal met gastentoilet, een ruime living met heel veel lichtinval, een prachtige keuken met natuurlijke aansluiting op de tuin, praktische berg- en wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast. De afgewerkte trap brengt u in de nachthal op de eerste verdieping: drie ruime slaapkamers, waarvan één met aanpalende dressing, badkamer met zowel ligbad als douche, toilet. De tweede vaste trap brengt U vanaf de overloop naar een fantastische zolder, eenvoudig in te richten als extra slaapkamers of hobbyruimte. De vloerverwarming wordt aangestuurd door een superzuinige warmtepomp, zonnepanelen optimaliseren energieverbruik, zéér uitgebreid elektriciteits- en data-netwerk, onderhoudsvrij buitenschrijnwerk in PVC, hemelwaterrecuperatie via regenwaterput van 10.000 liter. De koper heeft nog vrije keuze inzake keuken- en badkamerinrichting. Onderhoudsvriendelijke woning gebouwd met de toekomst in het achterhoofd !
Verkoop van het grondaandeel valt onder registratie, constructieaandeel onder btw-stelsel: 6 % BTW onder voorwaarden mogelijk tot 31 december 2024.
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning | Ja |
Recente bestemming | Woongebied |
Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
Bestuursdwang | Nee |
Last onder dwangsom | Nee |
Minnelijke schikking | Nee |
Voorkooprecht | Nee |
Verkavelingsvergunning | Ja |
As-Built Attest verkregen | Nee |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
G-score | Onbekend |
P-score | A |
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
Beschermd pand? | Nee |
Beschermd monument | Nee |
Beschermd landschap | Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
Beschermd stadsgezicht | Nee |
Beschermd dorpsgezicht | Nee |
Beschermde archeologische site | Nee |
Beschermde archeologische zone | Nee |
Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
EPC n° | 13053-G-OMV_2019108306/EP18437/SV/A001/D01 |
Energieklasse label |
A
![]() |
EPC waarde | 62 kWh/m² |
62
Comfort
Keukentype | Geïnstalleerd |
Badkamer type | Ingericht |
Beschrijving verwarming | Vloerverwarming aangestuurd door warmtepomp |
Verwarmingsketel | Individueel |
Vloerverwarming | ja |
Schrijnwerk buiten | Kunststof |
Beglazing | Dubbel glas |
Financiële info
Prijs constructie | € 370.000,00 |
Prijs grondaandeel | € 90.000,00 |
Aankoop excl. kosten | € 460.000,00 |
BTW constructie aan 6% | € 22.200,00 |
Registratie grond (12%) | € 10.800,00 |
Raming ereloon notaris | € 3.108,31 |
Raming aktekosten notaris | € 525,00 |
Totale aankoopprijs | € 496.633,31 |
Overige Info
Vrij op | bij akte na betaling |
Tuin aanwezig | ja |
Tuin inrichting | Niet aangelegd |
Bebouwing
Bebouwing | halfopen |
Bouwjaar | 2024 |
Aantal slaapkamers | 3 |
Aantal wc's | 2 |
Nieuwbouw | ja |
Staat | Uitstekende staat |
Grond oppervlakte | 410 m² |
Oppervlakte Gelijkvloers | 88 m² |
Oppervlakte 1e verdieping | 88 m² |
Oppervlakte 2e verdieping | 55 m² |
Perceeldiepte | 37 m |
Aantal verdiepingen | 2 |
Aantal gevels | 3 |
Type dak | Zadeldak |
Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.