Uitzonderlijk rustig gelegen landhuis met 3 slaapkamers & afgesloten tuin in Veerle-centrum.

Moderne villa voor € 285.000

3 slaapkamers

2 badkamers

213m² woonopp.

EPC: 271 kWh/m²

Bouwjaar: 1985

Omschrijving

Modern Landhuis in rustigste straat van Laakdal, op 10 minuten van oprit E313 Antwerpen/Hasselt. Absoluut verkeersvrij, ontsloten door voet- en fietspaadjes die U ongehinderd het bruisende centrum van Veerle inloodsen. De absolute stilte of natuurgeluiden laten nooit vermoeden dat U zo centraal woont.
Uitnodigende inkomhal, zonnige living naadloos aangesloten op het overdekte terras, ruime keuken met onbeperkt tuinzicht, bureel/ werkkamer met straatzicht, kleine badkamer met douche & toilet, wasplaats, koele berging. De uitnodigende trap brengt U in de nachthal, drie regelmatige slaapkamers, vierde slaapkamer mogelijk, badkamer met ligbad, tweede toilet, zolderkamer. De inpandige garage is voorzien van afstandsbediende sectionaalpoort. Kruipkelder. Afgesloten tuin met groot tuinhuis. Het kleine tuinpoortje geeft toegang tot fantastisch speeltuintje voor de kleinsten ! Klassiek gebouwd: Perfect onderhouden buitenschrijnwerk voorzien van dubbel glas, uitgebreid elektriciteitsnetwerk, centrale verwarming dmv convectoren, hoogrendementsketel op aardgas ….het gunstige energielabel maakt dat er Geen energetische renovatieplicht is ! Perfect westen-georiënteerd. Een buitenkans ! !

Contacteer ons! Print pand

Volg pand

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning	Ja
Recente bestemming	Woongebied
Dagvaardingen	Nee
Rechterlijke herstelmaatregel	Nee
Bestuursdwang	Nee
Last onder dwangsom	Nee
Minnelijke schikking	Nee
Voorkooprecht	Nee
Verkavelingsvergunning	Ja
As-Built Attest verkregen	Nee
Effectief overstromingsgevoelig	Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig	Nee
Afgebakend overstromingsgebied	Nee
Afgebakende oeverzone	Nee
Risicozone voor overstromingen	Nee
G-score	A
P-score	A
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit	Nee
Beschermd pand?	Nee
Beschermd monument	Nee
Beschermd landschap	Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap	Nee
Beschermd stadsgezicht	Nee
Beschermd dorpsgezicht	Nee

EPC gegevens

EPC n°	20240321-0003182596-RES-1
Energieklasse label	C
EPC waarde per jaar	57716 kWh/jaar
EPC waarde	271 kWh/m²

271

Comfort

Keukentype	Geïnstalleerd
Badkamer type	Ingericht
Verwarming	Aardgas
Verwarmingsketel	Individueel
Centrale verwarming	ja
Schrijnwerk buiten	Hout
Beglazing	Dubbel glas
Distributie	ja
Aangepast voor mindervalide	ja
Aansluiting elektriciteit	ja
Meter voor elektriciteit	Individuele meter
Type elektriciteitsmeter	Slimme meter
Aansluiting aardgas	ja
Meter voor aardgas	Individuele meter
Aansluiting Internet	ja
Aansluiting waterleiding	ja
Meter voor waterleiding	Individuele meter

Financiële info

Prijs	€ 285.000,00
Registratierechten en erelonen	€ 12.062,61

Overige Info

Vrij op	bij akte na betaling
Tuin aanwezig	ja
Tuintekst	Volwassen & afgesloten tuin !
Tuinoppervlakte	726 m²
Orientatie tuin	W
Tuin inrichting	Volledig aangelegd
Aantal parkeerplaatsen	2
Afstand tot openbaar vervoer	200 m
Afstand tot winkels	200 m
Afstand tot school	200 m
Instapklaar	ja
Fietsenberging	ja

Bebouwing

Bebouwing	open
Bouwjaar	1985
Aantal slaapkamers	3
Aantal badkamers	2
Aantal wc's	2
Staat	Goede staat
Woonoppervlakte	213 m²
Perceeldiepte	40 m
Aantal gevels	4
Elektrisch keuringsattest	Verkregen, niet conform
Renovatieplicht	Nee

Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.