Peter Vangenechten
Veldstraat 108, 2430 Laakdal
T. +32 497 50 44 44
E. info@petervangenechten.be W. www.petervangenechten.be
Klassieke woning met 6 slaapkamers, dubbele garage en zonovergoten tuin in Tessenderlo-centrum
Woning voor € 295.000
Lichtveld 34, 3980 Tessenderlo
Ref: spir2034
6 slaapkamers
1 badkamer
257m2 woonopp.
432m2 grondopp.
EPC: 310 kWh/m2
Bouwjaar: 1960
Omschrijving
Ruime en perfect onderhouden woning met karakter in mooiste straat van Tessenderlo-centrum. Prachtige inkomhal, bureel of ontvangstruimte, gastentoilet, ruime keuken met onmiddellijke aansluiting op gezellig zuidterras, zonnige living met tuinzicht, 6 ruime en regelmatige slaapkamers, badkamer met ligbad/ douchemogelijkheid, afgewerkte zolder: de ideale hobbyruimte, perfect bereikbare kelder, wijnkelder. Nieuw gebouwde, dubbele garage voorzien van sectionaalpoorten met staanplaatsen voor de poort, eenvoudig bereikbaar via verkeersarm straatje Dennenhof, omheinde & zonovergoten tuin. Volledig vernieuwd en onderhoudsvriendelijk buitenschrijnwerk, dubbel glas, CV op aardgas, alle kamers zijn voorzien van radiatoren, uitgebreid elektriciteitsnetwerk, … Logisch grondplan, extra hoge plafonds ! Dit is voluit wonen in het hartje van het bruisende Tessenderlo !
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | B |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20231217-0003078241-RES-1 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde per jaar | 79859 kWh/jaar |
| EPC waarde | 310 kWh/m² |
310
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 295.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 12.369,51 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | afgesloten & Zonovergoten tuin |
| Tuinoppervlakte | 421 m² |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 50 m |
| Afstand tot winkels | 100 m |
| Afstand tot school | 150 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1960 |
| Aantal slaapkamers | 6 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 432 m² |
| Woonoppervlakte | 257 m² |
| Perceelbreedte | 8,65 m |
| Perceeldiepte | 50 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.