Volledig gerenoveerde woning met 3 slaapkamers, carport en afgesloten tuintje met zonneterras !

Woning voor € 257.000

Kerkstraat 13, 2430 Laakdal
Ref: spir2045
3 slaapkamers
1 badkamer
EPC: 553 kWh/m2
Bouwjaar: 1951

Omschrijving

Klassiek gebouwde & perfect onderhouden viergevelwoning in de schaduw van de Sint-Gertrudiskerk te Vorst, op 5 minuten van oprit E313 Antwerpen/ Hasselt. Uitnodigende inkomhal, ruime en lichtovergoten living, moderne keuken ( koken op gas, oven,..) met plaats voor grote tafel, hobbyruimte/ bureel met onmiddellijke toegang tot de tuin, gerieflijke wasplaats, drie slaapkamers op de verdieping, volledig vernieuwde badkamer met ligbad VILLEROY & BOCH met douchemogelijkheid, toilet, met vaste trap bereikbare, perfect geïsoleerde zolderkamer en -berging, kleine berg/wijnkelder, afgesloten tuinhuis met overdekte lounchehoek die de tuin overziet. Onderhoudsvriendelijk & afgesloten tuintje met zonneterras. Uitgebreid elektriciteits- en data-netwerk conform AREI , centrale verwarming dmv convectoren, nieuwe hoogrendementsketel op aardgas (dd. juli 2022), perfect onderhouden buitenschrijnwerk voorzien van dubbel glas, dak voorzien van stormvaste kleipannen, … een met zorg en aandacht voor detail gerenoveerde woning ! Een buitenkans !
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20230126-0002786715-RES-1
Energieklasse label F
EPC waarde per jaar 118546 kWh/jaar
EPC waarde 553 kWh/m²
553
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming centrale verwarming door middel van convectoren
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Slimme meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 257.000,00
Registratierechten en erelonen € 11.203,30
Ki € 520,00
Geïndexeerd Ki € 1.088,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Onderhoudsvriendelijk, afgesloten tuintje
Tuinoppervlakte 500 m²
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 750 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1951
Renovatiejaar 2015
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Staat Vernieuwd
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Renovatieplicht Ja

Panden in de buurt