Uitermate rustig gelegen langgevelhoeve met vergunde stal van 22/10 meter op perceel van 3,4 hectare.

Boerderij voor € 695.000

4 slaapkamers

2 badkamers

322m² woonopp.

33990m² grondopp.

EPC: 246 kWh/m²

Bouwjaar: 1967

Omschrijving

Perfect onderhouden langgevelhoeve ( 25 m gevelbreedte ) te midden van de natuur. Uitnodigende inkomhal, ruime en zonovergoten living met natuurzicht, klassieke landhuiskeuken met ontbijthoek, eetkamer, tussenhal, bergplaats & toilet, op de eerste verdieping 3 regelmatige slaapkamers, badkamer met douche & toilet, afgesloten veranda, ontvangstkamer/bureel, tweede keuken, volledig vernieuwde badkamer met inloopdouche, fantastische leefruimte, slaapkamer op het gelijkvloers.
Volledig vernieuwd buitenschrijnwerk: onderhoudsvriendelijk PVC dd. september 2016. Centrale verwarming door middel van radiatoren, nieuw geplaatste verwarmingsketel BUDERUS Logano Plus: A label, warmwaterproductie ondersteund door warmwaterboiler van 290 liter, uitgebreide elektriciteitsinstallatie/ overal drijfkracht, recent geplaatste zonnepanelen neutraliseren Uw elektriciteitsverbruik, ruime zolder, volledig vernieuwd dak.
Perfect onderhouden siertuin met kraakheldere Koi-vijver voorzien van volledig automatische filterinstallatie, mooi zonneterras, de moestuin voorziet U van de nodige vitaminen, grote afgesloten garage met goed bereikbare zolder.
Volledig vergunde stallen met in- en uitrijpoort van 3/3 meter: voedergang van respectievelijk 3.8 meter en 2.8 meter breedte voor nieuwste stal. Mestkelder van resp. 1,15 m en 2.5 m diepte voor de nieuwste stal. Praktische boogloods voorzien van verlichting & elektriciteit.
EPC van 246 Kwh/m²/jaar : GEEN energetische renovatieplicht !
De hoeve is volledig omringd door weilanden en maakt onlosmakelijk deel uit van het aaneengesloten perceel van 33990 m². Het perceel is via aparte toegang langsheen de straat ook perfect bereikbaar voor grotere machines.
Dit is de UNIEKE KANS voor mensen die houden van ruimte, rust & privacy! ! !

Contacteer ons! Print pand

Volg pand

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning	Ja
Recente bestemming	Agrarisch gebied
Dagvaardingen	Nee
Rechterlijke herstelmaatregel	Nee
Bestuursdwang	Nee
Last onder dwangsom	Nee
Voorkooprecht	Ja De Vlaamse Waterweg
Verkavelingsvergunning	Nee
As-Built Attest verkregen	Nee
Effectief overstromingsgevoelig	Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig	Nee
Afgebakend overstromingsgebied	Nee
Afgebakende oeverzone	Nee
G-score	A
P-score	D
Beschermd pand?	Nee
Beschermd monument	Nee
Beschermd landschap	Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap	Nee
Beschermd stadsgezicht	Nee
Beschermd dorpsgezicht	Nee
Beschermde archeologische site	Nee
Beschermde archeologische zone	Nee

EPC gegevens

EPC n°	20240808-0003334902-RES-1
Energieklasse label	C
EPC waarde per jaar	79452 kWh/jaar
EPC waarde	246 kWh/m²

246

Financiële info

Prijs	€ 695.000,00
Registratierechten en erelonen	€ 24.645,39

Overige Info

Vrij op

overeen te komen

Bebouwing

Bebouwing	open
Bouwjaar	1967
Renovatiejaar	2007
Aantal slaapkamers	4
Aantal badkamers	2
Aantal wc's	3
Staat	Vernieuwd
Grond oppervlakte	33990 m²
Woonoppervlakte	322 m²
Perceelbreedte	90 m
Perceeldiepte	350 m
Gevelbreedte	25 m
Aantal verdiepingen	2
Type dak	Zadeldak
Elektrisch keuringsattest	Verkregen, niet conform
Renovatieplicht	Nee

Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.